Philipsborgvej 11, Ullerup

Landejendom · 211 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 503.191 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 503191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.359.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.330 kr/m².12.589.555 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)503191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.680.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,16 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.057.213 kr.
I dag · vores estimat: 10.680.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel2.057.213 kr.
1975Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Philipsborgvej 19, Ullerup 6400 Sønderborg	132 m²	528 m	02-07-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Gl. Landevej 22, st. tv, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	2,7 km	20-11-2024	14.221.000 kr.	98.076 kr./m²
Surlykke 3 6400 Sønderborg	216 m²	6,7 km	30-11-2025	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Sandbjergvej 100A 6400 Sønderborg	161 m²	5,1 km	12-03-2024	5.005.000 kr.	31.087 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær 6400 Sønderborg	205 m²	8,2 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	40.488 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	177 m²	8,9 km	08-01-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Bojskovvej 28 6400 Sønderborg	390 m²	3,5 km	09-09-2025	50.800.000 kr.	130.256 kr./m²
Nørremark 20, Kær 6400 Sønderborg	322 m²	6,7 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	42.407 kr./m²
Hestehave 12, Kær 6400 Sønderborg	337 m²	6,2 km	08-11-2023	3.125.000 kr.	9.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu