Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Piavænget 15, Næsby

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 105 m².2.210.670 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.443.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,15 pct. siden nov. 2020
351k874k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.575.000 kr.I dag · vores estimat2.443.617 kr.Markedet · 1992504.630 kr.Markedet · 1993350.700 kr.Markedet · 1994541.275 kr.Markedet · 1995585.795 kr.Markedet · 1996664.650 kr.Markedet · 1997711.690 kr.Markedet · 1998793.485 kr.Markedet · 1999757.260 kr.Markedet · 2000653.100 kr.Markedet · 2001895.545 kr.Markedet · 2002740.565 kr.Markedet · 2003702.240 kr.Markedet · 2004850.605 kr.Markedet · 2005780.990 kr.Markedet · 20061.262.730 kr.Markedet · 20071.684.305 kr.Markedet · 20081.373.925 kr.Markedet · 20091.439.760 kr.Markedet · 20101.363.005 kr.Markedet · 20111.365.000 kr.Markedet · 20121.089.900 kr.Markedet · 20131.046.010 kr.Markedet · 20141.264.725 kr.Markedet · 20151.192.695 kr.Markedet · 20161.509.585 kr.Markedet · 20171.256.955 kr.Markedet · 20181.578.780 kr.Markedet · 20191.344.000 kr.Markedet · 20201.581.615 kr.Markedet · 20211.708.665 kr.Markedet · 20221.680.000 kr.Markedet · 20231.708.350 kr.Markedet · 20241.768.410 kr.Markedet · 20251.997.520 kr.Markedet · 20262.268.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piavænget 13, Næsby
5270 Odense N		126 m²19 m08-01-20253.095.000 kr.24.563 kr./m²
Emmavænget 4, Næsby
5270 Odense N		104 m²101 m19-08-20262.295.000 kr.22.067 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby
5270 Odense N		105 m²212 m11-05-20251.635.000 kr.15.571 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby
5270 Odense N		106 m²137 m13-01-20262.835.000 kr.26.745 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²397 m04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²316 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Banevænget 14, Næsby
5270 Odense N		108 m²331 m04-08-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby
5270 Odense N		110 m²186 m22-06-20252.650.000 kr.24.091 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby
5270 Odense N		110 m²235 m14-12-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²561 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden