Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Piavænget 19, Næsby

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 104 m².2.189.616 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.079.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden dec. 2020
347k822k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20202.150.000 kr.I dag · vores estimat2.079.841 kr.Markedet · 1992499.824 kr.Markedet · 1993347.360 kr.Markedet · 1994536.120 kr.Markedet · 1995580.216 kr.Markedet · 1996658.320 kr.Markedet · 1997704.912 kr.Markedet · 1998785.928 kr.Markedet · 1999750.048 kr.Markedet · 2000646.880 kr.Markedet · 2001887.016 kr.Markedet · 2002733.512 kr.Markedet · 2003695.552 kr.Markedet · 2004842.504 kr.Markedet · 2005773.552 kr.Markedet · 20061.250.704 kr.Markedet · 20071.668.264 kr.Markedet · 20081.360.840 kr.Markedet · 20091.426.048 kr.Markedet · 20101.350.024 kr.Markedet · 20111.352.000 kr.Markedet · 20121.079.520 kr.Markedet · 20131.036.048 kr.Markedet · 20141.252.680 kr.Markedet · 20151.181.336 kr.Markedet · 20161.495.208 kr.Markedet · 20171.244.984 kr.Markedet · 20181.563.744 kr.Markedet · 20191.331.200 kr.Markedet · 20201.566.552 kr.Markedet · 20211.692.392 kr.Markedet · 20221.664.000 kr.Markedet · 20231.692.080 kr.Markedet · 20241.751.568 kr.Markedet · 20251.978.496 kr.Markedet · 20262.247.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piavænget 13, Næsby
5270 Odense N		126 m²54 m08-01-20253.095.000 kr.24.563 kr./m²
Emmavænget 4, Næsby
5270 Odense N		104 m²134 m19-08-20262.295.000 kr.22.067 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby
5270 Odense N		105 m²201 m11-05-20251.635.000 kr.15.571 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby
5270 Odense N		106 m²168 m13-01-20262.835.000 kr.26.745 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²407 m04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²298 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby
5270 Odense N		110 m²156 m22-06-20252.650.000 kr.24.091 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby
5270 Odense N		110 m²201 m14-12-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Banevænget 14, Næsby
5270 Odense N		108 m²359 m04-08-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby
5270 Odense N		100 m²362 m26-11-20242.025.000 kr.20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden