Pile Alle 1, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 177 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 177 m².5.920.827 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering5.560.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,76 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.560.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
2019Ombygning
2010jan.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	343 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	246 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	37 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	110 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	240 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	44 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	431 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	229 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	111 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	542 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu