Pile Alle 12, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 160 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 160 m².5.352.160 kr.
2Vores vurdering5.557.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
3. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.557.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	101 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	362 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	326 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	295 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	490 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	607 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	303 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	366 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	545 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	478 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu