Pile Alle 19, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 264 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 956 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 264 m².8.831.064 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.465.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,85 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2009 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.465.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
2009okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	25 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	77 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	797 m	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	297 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	1,7 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	1,9 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	383 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	274 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	69 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	562 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu