Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Pileager 1A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 468 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4350 rækkehus-gennemsnit: 14.628 kr/m² × 121 m² = 1.769.988 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.769.988 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPileager gns: 12.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 14.628 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.072.191 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden aug. 2018
790k1,1M1,4M1,8M2,1M20182020202320242025202614. aug. 2018790.000 kr.30. nov. 20241.230.000 kr.30. sep. 20261.770.000 kr.I dag · vores estimat2.072.191 kr.Markedet · 2020996.435 kr.Markedet · 20231.414.490 kr.Markedet · 20241.229.965 kr.Markedet · 20251.264.450 kr.Markedet · 20261.769.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
790.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.072.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte790.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørneholm 29
4350 Ugerløse		100 m²110 m02-02-20251.045.000 kr.10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden