Pilebækvej 6

Villa · 177 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.487 kr/m².4.188.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.136.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,16 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.136.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	53 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	43 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	379 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	699 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	392 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	127 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	633 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	1,1 km	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Lyngbakken 17 8520 Lystrup	176 m²	1,1 km	11-09-2024	4.850.000 kr.	27.557 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	758 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu