Piledamsvej 40

Villa · 133 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 332 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.780 kr/m².2.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPiledamsvej gns: 17.507 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.189.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledamsvej 16 6000 Kolding	137 m²	146 m	31-05-2026	2.180.000 kr.	15.912 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	240 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Piledamsvej 68 6000 Kolding	121 m²	179 m	19-05-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Piledamsvej 47 6000 Kolding	161 m²	75 m	12-03-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	167 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Hans Tavsens Vej 11 6000 Kolding	130 m²	170 m	11-12-2024	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 20 6000 Kolding	135 m²	367 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Kongebrogade 79 6000 Kolding	132 m²	441 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Jens Skyttes Vej 21 6000 Kolding	128 m²	214 m	31-03-2027	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Jens Skyttes Vej 21 6000 Kolding	128 m²	214 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu