Piledamsvej 45, st., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.483 kr/m².2.300.490 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPiledamsvej gns: 27.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.703.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1998majEjerandel overdraget
1997majEjerskifte
1989Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledamsvej 22, st. 6000 Kolding	69 m²	173 m	01-06-2026	5.549.909 kr.	80.433 kr./m²
Piledamsvej 19, 1. 6000 Kolding	68 m²	190 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Piledamsvej 19, st. 6000 Kolding	78 m²	190 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Søndervang 11, st. 6000 Kolding	70 m²	134 m	09-02-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Agtrupvej 79, st. 6000 Kolding	71 m²	365 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Kongebrogade 65, 1. 6000 Kolding	73 m²	515 m	08-09-2026	3.445.000 kr.	47.192 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	387 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Carl Plougs Vej 2A, 1. 6000 Kolding	71 m²	670 m	10-08-2026	2.200.000 kr.	30.986 kr./m²
Christian 10 Gade 15, 2. th 6000 Kolding	70 m²	579 m	08-09-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	815 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu