Piledamsvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 520 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.256 kr/m².3.809.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPiledamsvej gns: 36.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+8,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.319.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1988majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledamsvej 13 2635 Ishøj	108 m²	63 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Piledamsvej 6 2635 Ishøj	139 m²	42 m	29-01-2024	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Ådalsvej 4 2635 Ishøj	122 m²	104 m	08-04-2024	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²
Søvangs Alle 2 2635 Ishøj	120 m²	267 m	31-03-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	321 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Søvangen 14 2635 Ishøj	119 m²	492 m	28-02-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Jægerkrogen 6 2635 Ishøj	117 m²	604 m	14-02-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	153 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	408 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	333 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu