Piledamsvej 6

Villa · 139 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 537 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.298 kr/m².4.314.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPiledamsvej gns: 36.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+8,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G1 → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering5.296.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.640.000 kr.
2. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
2020sep.Ejerskifte4.640.000 kr.
2015Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledamsvej 5 2635 Ishøj	120 m²	42 m	25-11-2025	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Piledamsvej 13 2635 Ishøj	108 m²	81 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Ishøj Strandvej 119 2635 Ishøj	139 m²	164 m	20-07-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Pileskovvej 9 2635 Ishøj	138 m²	123 m	02-10-2025	3.701.000 kr.	26.819 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	148 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Søvangs Alle 24 2635 Ishøj	141 m²	169 m	07-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Søvangen 29 2635 Ishøj	139 m²	340 m	26-01-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	330 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	382 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Astridsvej 8 2635 Ishøj	142 m²	410 m	20-11-2023	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu