Pilegårdsvænget 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.508 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2508 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 40 m².1.162.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.315.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+692,47 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1997 · Alm. Salg: 166.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg166.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvænget 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	184 m	24-08-2025	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	150 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	68 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	201 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	329 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Pilesvinget 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	206 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	408 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	950 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Barringgårdsvej 33, Hønsinge L 4560 Vig	40 m²	962 m	25-02-2026	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Moseholmen 3, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	683 m	29-03-2025	1.435.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu