Pilegårdsvænget 45, Søndersø

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 335.200 kr.
Offentlig grundværdi: 335.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.350 kr/m².2.311.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 788% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.781.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 337.124 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022337.124 kr.
2016jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvænget 15, Søndersø 5471 Søndersø	160 m²	302 m	27-09-2025	2.815.000 kr.	17.594 kr./m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø 5471 Søndersø	170 m²	81 m	15-04-2026	3.215.000 kr.	18.912 kr./m²
Pilegårdsvænget 74, Nordmarken 5471 Søndersø	151 m²	215 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	405 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	499 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	752 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	363 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Ullerupvej 43 5471 Søndersø	165 m²	835 m	11-09-2026	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	838 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	1,1 km	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu