Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng

Fritidshus · 87 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.510 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 87 m².2.539.878 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.388.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,04 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2025Bygget
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.445.000 kr.
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	147 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	226 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Stenvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	387 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	408 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	437 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	639 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	149 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	190 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	387 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	691 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu