Pilegårdvænget 18, Seden

Villa · 324 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.270 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.796 kr/m² × 324 m².4.793.904 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.818.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,97 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
1999majEjerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	409 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	114 m	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	1,2 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	441 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	251 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	782 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	103 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	2,5 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Nordbirkvej 15, Seden 5240 Odense NØ	450 m²	887 m	26-11-2024	3.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	375 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu