Pilegårdvænget 5, Seden

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.796 kr/m² × 100 m².1.479.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.499.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	50 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	273 m	23-09-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	485 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	379 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden 5240 Odense NØ	97 m²	493 m	17-08-2025	1.330.000 kr.	13.711 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	325 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	592 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Sandagervej 4, Seden 5240 Odense NØ	92 m²	390 m	27-02-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ	106 m²	554 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	73 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu