Pilehækken 4

Fritidshus · 86 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.596 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.386 kr/m².2.877.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.761.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
15. maj 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.450.000 kr.
2022mar.Ejerskifte900.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	60 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	263 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	484 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	117 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	594 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	324 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	410 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	534 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	808 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	484 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu