Pilehaven 70

Villa · 238 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 745 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.172 kr/m².1.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehaven gns: 6.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-47,80 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.747.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,68 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.637.500 kr.
30. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.637.500 kr.
2000Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	39 m	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²
Pilehaven 11 5610 Assens	155 m²	136 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	560 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	103 m	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	184 m	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Ved Grotten 19 5610 Assens	188 m²	138 m	29-06-2026	1.125.000 kr.	5.984 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	166 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	1,3 km	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	1,7 km	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	587 m	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu