Pilehaven 74, 5610 Assens — Villa · 146 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.443 kr/m².1.375.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehaven gns: 6.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.210.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 11 5610 Assens	155 m²	171 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	75 m	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	127 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	97 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Solsortvænget 7 5610 Assens	145 m²	532 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	245 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Sneppevænget 7 5610 Assens	143 m²	492 m	15-05-2024	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Solsortvænget 9 5610 Assens	143 m²	513 m	16-09-2026	1.325.000 kr.	9.266 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	678 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Fuglebakken 45 5610 Assens	143 m²	530 m	22-09-2026	1.195.000 kr.	8.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu