Pilehaven 9, Ferslev

Rækkehus · 83 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 267 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.840 kr/m².1.892.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.329.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
3. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.098.000 kr.
2009majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøj 23 4050 Skibby	88 m²	2,3 km	29-09-2024	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Søhøj 21 4050 Skibby	88 m²	2,4 km	23-11-2024	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²
Søhøj 15 4050 Skibby	88 m²	2,4 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Søhøj 8 4050 Skibby	88 m²	2,4 km	18-08-2025	2.180.000 kr.	24.773 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	2,6 km	20-08-2026	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	2,6 km	27-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Egeparken 9 4050 Skibby	74 m²	2,7 km	26-02-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Midtbanevej 18 4050 Skibby	94 m²	2,5 km	27-08-2025	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Midtbanevej 2 4050 Skibby	94 m²	2,5 km	02-08-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Midtbanevej 7 4050 Skibby	94 m²	2,5 km	03-02-2026	2.061.000 kr.	21.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu