Pilehavevænget 11, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.553 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 77 m².2.046.429 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.094.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,31 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	215 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	368 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Digevej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	382 m	25-07-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	501 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	643 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	353 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	737 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	215 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	638 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	680 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu