Pilehavevænget 5, Ellinge Lyng

Fritidshus · 41 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.318 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 41 m².1.089.657 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.301.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,49 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	684 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	790 m	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	758 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	209 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	502 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	709 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	540 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	778 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	1,2 km	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	1,1 km	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu