Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Pilehavevej 11, Hjelm

Villa · 95 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.066 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
548.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.721 kr/m².1.629.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering756.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+37,53 pct. siden dec. 2016
177k382k588k793k999k19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016500.000 kr.31. maj 2018450.000 kr.22. maj 2023500.000 kr.31. okt. 2025550.000 kr.I dag · vores estimat756.437 kr.Markedet · 1992368.220 kr.Markedet · 1993191.520 kr.Markedet · 1994381.045 kr.Markedet · 1995416.860 kr.Markedet · 1996371.640 kr.Markedet · 1997364.610 kr.Markedet · 1998352.830 kr.Markedet · 1999379.810 kr.Markedet · 2000567.530 kr.Markedet · 2001663.385 kr.Markedet · 2002486.210 kr.Markedet · 2003507.300 kr.Markedet · 2004572.470 kr.Markedet · 2005177.080 kr.Markedet · 2006690.555 kr.Markedet · 2007517.750 kr.Markedet · 2008893.190 kr.Markedet · 2009955.035 kr.Markedet · 2010672.980 kr.Markedet · 2011844.455 kr.Markedet · 2012612.845 kr.Markedet · 2013470.630 kr.Markedet · 2014762.375 kr.Markedet · 2015414.390 kr.Markedet · 2016460.085 kr.Markedet · 2017541.120 kr.Markedet · 2018481.175 kr.Markedet · 2019627.000 kr.Markedet · 2020600.875 kr.Markedet · 2021704.710 kr.Markedet · 2022770.640 kr.Markedet · 2023681.720 kr.Markedet · 2024983.915 kr.Markedet · 2025969.095 kr.Markedet · 2026705.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
450.000 kr.
22. maj 2023 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
756.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2023majEjerskifte500.000 kr.
  • 2018majEjerskifte450.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækvej 16, Radsted
4990 Sakskøbing		101 m²5,1 km02-01-2024699.000 kr.6.921 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted
4990 Sakskøbing		100 m²5,9 km19-05-2025795.000 kr.7.950 kr./m²
Idalundvej 11
4990 Sakskøbing		113 m²5,0 km02-02-2026625.000 kr.5.531 kr./m²
Idalundvej 13
4990 Sakskøbing		116 m²5,0 km01-03-2026660.000 kr.5.690 kr./m²
Kaløvej 30
4990 Sakskøbing		107 m²6,7 km04-02-20249.500.000 kr.88.785 kr./m²
Guldborgvej 72
4990 Sakskøbing		86 m²7,2 km06-06-2024475.000 kr.5.523 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted
4990 Sakskøbing		104 m²7,2 km08-06-2026480.000 kr.4.615 kr./m²
Mellemvang 27
4990 Sakskøbing		93 m²7,8 km16-07-2025660.000 kr.7.097 kr./m²
Mågevej 4
4990 Sakskøbing		90 m²7,7 km13-05-20251.195.000 kr.13.278 kr./m²
Mellemvang 12
4990 Sakskøbing		102 m²7,7 km22-10-20261.205.500 kr.11.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden