Pilehavevej 4, Hjelm

Villa · 180 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 16.419 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 16419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.944 kr/m².1.569.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.762.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1986Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevej 11, Hjelm 4990 Sakskøbing	95 m²	776 m	23-09-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	3,9 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Gl. Hjelmvej 2, Grænge 4990 Sakskøbing	242 m²	1,8 km	25-11-2023	1.706.000 kr.	7.050 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	5,1 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	4,2 km	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	5,6 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	6,8 km	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	6,9 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	6,8 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	6,7 km	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu