Pilelunden 80

Villa · 155 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1004 m²
Indbygget carport: 48 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.626 kr/m².1.949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilelunden gns: 14.145 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.110.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1985Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilelunden 71 5550 Langeskov	162 m²	46 m	07-12-2025	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Pilelunden 13 5550 Langeskov	152 m²	326 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Pilelunden 75 5550 Langeskov	162 m²	126 m	25-06-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Pilelunden 26 5550 Langeskov	165 m²	353 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Pilelunden 49 5550 Langeskov	143 m²	259 m	12-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Pilelunden 57 5550 Langeskov	141 m²	309 m	30-06-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Pilelunden 58 5550 Langeskov	137 m²	228 m	03-02-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Pilelunden 73 5550 Langeskov	130 m²	81 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Pilelunden 16 5550 Langeskov	130 m²	343 m	13-11-2025	1.580.000 kr.	12.154 kr./m²
Pilelunden 70 5550 Langeskov	121 m²	75 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu