Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6470 Sydals

Pilene 7, Tandslet

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 6.126 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
6126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 199 m².1.813.487 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.841.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden mar. 2021
439k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.662.500 kr.I dag · vores estimat1.841.187 kr.Markedet · 1992756.399 kr.Markedet · 1993936.494 kr.Markedet · 1994726.350 kr.Markedet · 19951.072.212 kr.Markedet · 1996438.596 kr.Markedet · 19971.354.195 kr.Markedet · 19981.114.997 kr.Markedet · 19991.110.221 kr.Markedet · 20001.076.789 kr.Markedet · 20011.402.552 kr.Markedet · 2002849.133 kr.Markedet · 20031.543.245 kr.Markedet · 20041.060.272 kr.Markedet · 20051.105.445 kr.Markedet · 20061.375.687 kr.Markedet · 20072.077.162 kr.Markedet · 20081.567.722 kr.Markedet · 20091.708.415 kr.Markedet · 20101.645.929 kr.Markedet · 20112.033.183 kr.Markedet · 2012902.664 kr.Markedet · 20131.531.305 kr.Markedet · 2014523.569 kr.Markedet · 20151.499.863 kr.Markedet · 20161.720.753 kr.Markedet · 20172.039.352 kr.Markedet · 20181.011.119 kr.Markedet · 20191.187.234 kr.Markedet · 20201.572.697 kr.Markedet · 20212.583.617 kr.Markedet · 20222.187.806 kr.Markedet · 20232.424.218 kr.Markedet · 20242.509.191 kr.Markedet · 20252.176.662 kr.Markedet · 20262.021.243 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.662.500 kr.
I dag · vores estimat
1.841.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.662.500 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tandsbusk 62, Tandslet
6470 Sydals		193 m²213 m01-06-20251.600.000 kr.8.290 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet
6470 Sydals		162 m²83 m28-09-20261.510.000 kr.9.321 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet
6470 Sydals		161 m²178 m30-05-20251.395.000 kr.8.665 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet
6470 Sydals		190 m²1,4 km20-11-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet
6470 Sydals		146 m²163 m21-12-20241.300.000 kr.8.904 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet
6470 Sydals		145 m²238 m19-08-2025795.000 kr.5.483 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet
6470 Sydals		137 m²266 m30-04-2025930.000 kr.6.788 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet
6470 Sydals		128 m²214 m30-07-20261.225.000 kr.9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet
6470 Sydals		128 m²214 m29-06-20261.225.000 kr.9.570 kr./m²
Lebølvej 23, Lebøl
6470 Sydals		181 m²2,3 km25-03-20251.740.000 kr.9.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden