Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Pilesvinget 49

Villa · 223 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.127 kr/m².9.274.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.433.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden mar. 2026
886k4,4M8,0M11,5M15,0M19921996200020042008201220162020202425. mar. 202614.200.000 kr.I dag · vores estimat11.433.421 kr.Markedet · 19921.693.462 kr.Markedet · 1993886.202 kr.Markedet · 19941.810.983 kr.Markedet · 19951.371.004 kr.Markedet · 19962.453.223 kr.Markedet · 19972.246.502 kr.Markedet · 19982.770.552 kr.Markedet · 19992.481.098 kr.Markedet · 20002.914.164 kr.Markedet · 20013.396.067 kr.Markedet · 20023.430.855 kr.Markedet · 20033.925.692 kr.Markedet · 20043.883.099 kr.Markedet · 20054.855.602 kr.Markedet · 20065.838.363 kr.Markedet · 20076.177.769 kr.Markedet · 20086.345.465 kr.Markedet · 20094.667.390 kr.Markedet · 20104.743.879 kr.Markedet · 20114.538.942 kr.Markedet · 20124.907.338 kr.Markedet · 20135.811.157 kr.Markedet · 20146.198.285 kr.Markedet · 20156.385.159 kr.Markedet · 20167.235.235 kr.Markedet · 20177.308.379 kr.Markedet · 20187.805.000 kr.Markedet · 20197.716.023 kr.Markedet · 20208.340.646 kr.Markedet · 202110.023.850 kr.Markedet · 202210.238.153 kr.Markedet · 202310.890.651 kr.Markedet · 202411.229.834 kr.Markedet · 202513.954.894 kr.Markedet · 202613.702.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2026 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.433.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilesvinget 9
2700 Brønshøj		115 m²426 m31-08-202510.100.000 kr.87.826 kr./m²
Præstegårds Allé 45
2700 Brønshøj		213 m²349 m30-11-20245.850.000 kr.27.465 kr./m²
Præstegårds Allé 61
2700 Brønshøj		191 m²242 m15-01-20249.250.000 kr.48.429 kr./m²
Karlslundevej 8
2700 Brønshøj		237 m²982 m02-06-20244.495.000 kr.18.966 kr./m²
Fuglsang Allé 63
2700 Brønshøj		225 m²1,6 km06-06-20249.200.000 kr.40.889 kr./m²
Sonnerupvej 56
2700 Brønshøj		195 m²690 m28-04-202410.600.000 kr.54.359 kr./m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²590 m19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²1,1 km14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Gråbynkevej 33
2700 Brønshøj		172 m²40 m19-03-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Hvedevej 36
2700 Brønshøj		180 m²353 m05-07-20249.995.000 kr.55.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden