Pilesvinget 6, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 83 m².2.412.146 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.068.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,74 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1982Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	55 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	53 m	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Pilesvinget 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	64 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	241 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	114 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	80 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Stenvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	381 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	103 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	446 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	482 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu