Pilevænget 14, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.777 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 132 m².5.087.544 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.040.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+768,38 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1995 · Alm. Salg: 465.244 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995apr.Solgt, familiehandel465.244 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	215 m	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	401 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	281 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	337 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	325 m	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	145 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	486 m	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	195 m	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	797 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	873 m	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu