Pilevænget 18

Rækkehus · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 293 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.368 kr/m².6.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 53.271 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.444.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.444.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.700.000 kr.
2024jul.Ejerskifte5.800.000 kr.
1993majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 10 2800 Kongens Lyngby	110 m²	41 m	22-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Pilevænget 5 2800 Kongens Lyngby	110 m²	45 m	11-06-2025	7.495.000 kr.	68.136 kr./m²
Pilevænget 3 2800 Kongens Lyngby	107 m²	51 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	153 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Hedevænget 66 2800 Kongens Lyngby	110 m²	418 m	30-03-2025	5.450.000 kr.	49.545 kr./m²
Egevænget 11 2800 Kongens Lyngby	116 m²	58 m	25-06-2024	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Blomstervænget 59 2800 Kongens Lyngby	109 m²	508 m	27-09-2025	9.350.000 kr.	85.780 kr./m²
Lillemosevej 2A 2800 Kongens Lyngby	106 m²	311 m	02-09-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Hollandsvej 57 2800 Kongens Lyngby	113 m²	402 m	18-04-2025	7.495.000 kr.	66.327 kr./m²
Møllestien 3 2800 Kongens Lyngby	104 m²	284 m	14-12-2026	6.610.000 kr.	63.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu