Pilevænget 18, Bøged Strand, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.371 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Bøged StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bøged Strand (4720, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 107 m².2.057.717 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering600.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,40 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2001Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievænget 10, Bøged Strand 4720 Præstø	106 m²	126 m	01-05-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Bøged Strandvej 19, Bøged Strand 4720 Præstø	100 m²	118 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Duevej 13, Bønsvig Str 4720 Præstø	105 m²	574 m	23-10-2025	1.120.000 kr.	10.667 kr./m²
Kragevej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	113 m²	518 m	24-07-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Primulavej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	97 m²	783 m	01-10-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Anemonevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	96 m²	785 m	09-01-2025	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Birkevænget 7, Bøged Strand 4720 Præstø	85 m²	158 m	24-06-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Bøged Strandvej 28, Bøged Strand 4720 Præstø	114 m²	1,4 km	08-01-2026	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Syrenvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	92 m²	819 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Spættevej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	88 m²	675 m	04-09-2024	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu