Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Pilevænget 30

Landejendom · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 75.322 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
75322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.511 kr/m².3.283.686 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)75322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.431.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden feb. 2026
285k5,9M11,4M17,0M22,6M199519992002200520082014201720202023202614. feb. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat7.431.425 kr.Markedet · 19953.187.820 kr.Markedet · 19961.245.830 kr.Markedet · 19983.281.870 kr.Markedet · 19991.162.800 kr.Markedet · 2000284.620 kr.Markedet · 20017.125.000 kr.Markedet · 20022.149.660 kr.Markedet · 20031.757.500 kr.Markedet · 20043.489.730 kr.Markedet · 200522.605.250 kr.Markedet · 20063.150.200 kr.Markedet · 20073.309.610 kr.Markedet · 20088.604.530 kr.Markedet · 20095.306.320 kr.Markedet · 20112.426.680 kr.Markedet · 20142.088.290 kr.Markedet · 20152.471.140 kr.Markedet · 20163.141.650 kr.Markedet · 20172.714.340 kr.Markedet · 20183.562.880 kr.Markedet · 20193.158.750 kr.Markedet · 20201.752.180 kr.Markedet · 20213.087.500 kr.Markedet · 20222.210.840 kr.Markedet · 20234.399.260 kr.Markedet · 20243.230.000 kr.Markedet · 20253.385.990 kr.Markedet · 20263.255.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.431.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²1,5 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Tåstrupvej 107
4370 Store Merløse		168 m²2,5 km01-04-2026995.000 kr.5.923 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²3,4 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²887 m03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²4,0 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²4,0 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²4,3 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²1,4 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²5,1 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²3,3 km23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden