Pilevænget 37, 8961 Allingåbro — Villa · 116 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.119 kr/m².1.012.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilevænget gns: 9.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²+8,60 pct.
3Vores vurdering941.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.130.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 24 8961 Allingåbro	110 m²	139 m	14-08-2025	710.000 kr.	6.455 kr./m²
Pilevænget 28 8961 Allingåbro	124 m²	93 m	22-12-2025	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Pilevænget 2 8961 Allingåbro	124 m²	156 m	12-02-2024	1.080.000 kr.	8.710 kr./m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	64 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²
Gyvelskrænten 24 8961 Allingåbro	117 m²	420 m	07-11-2024	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Gyvelskrænten 70 8961 Allingåbro	122 m²	253 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	207 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	828 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	775 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	731 m	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu