Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Pilevænget 4

Rækkehus · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
467 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
889.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.560 kr/m².2.042.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.069.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,92 pct. siden jun. 2018
231k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.795.000 kr.31. okt. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.069.984 kr.Markedet · 1992540.645 kr.Markedet · 1993231.000 kr.Markedet · 1994521.220 kr.Markedet · 1995520.485 kr.Markedet · 1996701.085 kr.Markedet · 1997718.095 kr.Markedet · 1998847.980 kr.Markedet · 19991.098.615 kr.Markedet · 2000950.040 kr.Markedet · 2001299.670 kr.Markedet · 20021.085.910 kr.Markedet · 20031.309.455 kr.Markedet · 20041.348.725 kr.Markedet · 20051.365.840 kr.Markedet · 20061.628.655 kr.Markedet · 20071.984.605 kr.Markedet · 20081.932.210 kr.Markedet · 20091.911.420 kr.Markedet · 20101.387.155 kr.Markedet · 20111.830.570 kr.Markedet · 20121.971.900 kr.Markedet · 20131.368.780 kr.Markedet · 20141.472.310 kr.Markedet · 20151.396.290 kr.Markedet · 20161.210.440 kr.Markedet · 20172.001.510 kr.Markedet · 20181.742.055 kr.Markedet · 20191.785.105 kr.Markedet · 20201.312.500 kr.Markedet · 20211.846.950 kr.Markedet · 20221.603.455 kr.Markedet · 20232.237.130 kr.Markedet · 20241.673.175 kr.Markedet · 20251.939.875 kr.Markedet · 20262.041.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 6
8300 Odder		105 m²13 m03-10-20242.500.000 kr.23.810 kr./m²
Husmandsvej 8A
8300 Odder		110 m²359 m27-10-20252.798.000 kr.25.436 kr./m²
Kirstinelystvej 31
8300 Odder		94 m²383 m09-02-20262.100.000 kr.22.340 kr./m²
Katrineholmsalle 109
8300 Odder		94 m²507 m16-09-20241.350.000 kr.14.362 kr./m²
Bisgaardsparken 8
8300 Odder		112 m²830 m30-03-20252.025.000 kr.18.080 kr./m²
Bisgaardsparken 6
8300 Odder		112 m²833 m20-08-20262.250.000 kr.20.089 kr./m²
Kløvermarksvej 8
8300 Odder		104 m²1,5 km27-06-20241.750.000 kr.16.827 kr./m²
Kløvermarksvej 18
8300 Odder		104 m²1,5 km17-11-20252.198.000 kr.21.135 kr./m²
Østergade 30
8300 Odder		119 m²510 m29-06-20261.700.000 kr.14.286 kr./m²
Katrineholmsalle 121
8300 Odder		91 m²536 m13-06-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden