Pilevænget 5

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.391 kr/m².2.250.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 17.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.078.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,39 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 11 8300 Odder	132 m²	69 m	28-11-2023	2.480.000 kr.	18.788 kr./m²
Pilevænget 15 8300 Odder	135 m²	86 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Mejsevej 8 8300 Odder	110 m²	515 m	22-07-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	317 m	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Højvænget 237 8300 Odder	116 m²	201 m	20-05-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Stiftelsesvej 7 8300 Odder	113 m²	662 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	903 m	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	870 m	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	1,4 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²
Fasanvej 3 8300 Odder	120 m²	459 m	28-03-2025	1.880.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu