Pilevænget 6, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.399 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 80 m².3.083.360 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.578.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,77 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2016dec.Ejerskifte625.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	355 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	342 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	348 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	183 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	402 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Gøgevej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	405 m	04-09-2025	5.995.000 kr.	73.110 kr./m²
Klitvej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	425 m	10-09-2026	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	360 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	812 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	378 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu