Pilevang 11, 2980 Kokkedal — Villa · 163 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2013. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.694 kr/m².5.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevang gns: 30.729 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.236.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.236.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2013Ombygning
2012okt.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	54 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Pilevang 25 2980 Kokkedal	144 m²	89 m	12-10-2025	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	64 m	30-04-2026	5.375.000 kr.	41.346 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	64 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Pilevang 7 2980 Kokkedal	106 m²	32 m	29-03-2025	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Egernvænget 120, Ullerød 2980 Kokkedal	163 m²	756 m	15-04-2025	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Udsigten 9 2980 Kokkedal	172 m²	416 m	08-07-2026	6.425.000 kr.	37.355 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	258 m	30-09-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	258 m	14-08-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Egernvænget 113, Ullerød 2980 Kokkedal	166 m²	796 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	32.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu