Pilevang 2, 4534 Hørve — Villa · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.223 kr/m².1.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevang gns: 10.235 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.363.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008majEjerskifte
1999Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	59 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Pilevang 16 4534 Hørve	150 m²	152 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevang 15 4534 Hørve	144 m²	164 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Pilevang 10 4534 Hørve	134 m²	90 m	13-02-2024	1.055.000 kr.	7.873 kr./m²
Pilevang 14 4534 Hørve	133 m²	132 m	18-12-2025	1.275.000 kr.	9.586 kr./m²
Poppelvang 12 4534 Hørve	138 m²	127 m	08-01-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	508 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	582 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Kildegårdsvej 8, Gl Hørve 4534 Hørve	136 m²	270 m	30-07-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	1,0 km	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu