Pilevang 23, 2980 Kokkedal — Villa · 249 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.146 kr/m².6.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevang gns: 30.729 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.959.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,00 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
2006Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	137 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Pilevang 25 2980 Kokkedal	144 m²	27 m	12-10-2025	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	31 m	30-04-2026	5.375.000 kr.	41.346 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	31 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	244 m²	901 m	13-11-2024	6.500.000 kr.	26.639 kr./m²
Birkehaven 107 2980 Kokkedal	267 m²	1,1 km	07-04-2024	4.700.000 kr.	17.603 kr./m²
Strandvejen 340D 2980 Kokkedal	236 m²	1,4 km	31-01-2026	12.995.000 kr.	55.064 kr./m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	354 m	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	804 m	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	713 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu