Pilevang 6, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 172 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 433 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2013. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.280 kr/m².4.079.000 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.649.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,43 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevang 8 2980 Kokkedal	116 m²	13 m	26-09-2025	3.870.000 kr.	33.362 kr./m²
Pilevang 14 2980 Kokkedal	101 m²	42 m	25-02-2025	2.925.000 kr.	28.960 kr./m²
Skovbrynet 1 2980 Kokkedal	175 m²	181 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Rypevænget 238 2980 Kokkedal	156 m²	430 m	22-11-2025	4.650.000 kr.	29.808 kr./m²
Drosselvænget 106B 2980 Kokkedal	185 m²	584 m	23-02-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Drosselvænget 106B 2980 Kokkedal	185 m²	584 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	9.189 kr./m²
Brønsholmdalsvej 4 2980 Kokkedal	139 m²	522 m	18-09-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Vagtelvænget 202, Kokkedal 2980 Kokkedal	137 m²	443 m	16-06-2026	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Vagtelvænget 202, Kokkedal 2980 Kokkedal	137 m²	443 m	22-07-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Brønsholmdalsvej 14 2980 Kokkedal	139 m²	567 m	30-06-2026	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu