Pilevangen 18, Bråskov, 8783 Hornsyld — Villa · 69 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 786 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.924 kr/m².1.218.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering342.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,48 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2002 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 342.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	52 m	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	1,9 km	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	1,6 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	2,0 km	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Bjerrevej 289, Bjerre 8783 Hornsyld	76 m²	3,9 km	15-01-2025	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	2,3 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	2,3 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	3,1 km	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	1,9 km	14-05-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	1,6 km	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu