Pilevangen 9, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 199 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 199 m².2.334.668 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.907.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	29 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	101 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	39 m	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	316 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	239 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	195 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	658 m	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	658 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	863 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	435 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu