Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Pilevej 15

Villa · 169 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Erhvervsareal
33 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.598 kr/m².2.972.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.486.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,11 pct. siden jun. 2021
621k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.105.000 kr.I dag · vores estimat2.486.118 kr.Markedet · 1992682.929 kr.Markedet · 1993621.244 kr.Markedet · 1994850.408 kr.Markedet · 1995939.809 kr.Markedet · 1996904.657 kr.Markedet · 1997975.130 kr.Markedet · 19981.121.822 kr.Markedet · 19991.207.505 kr.Markedet · 20001.301.638 kr.Markedet · 20011.359.605 kr.Markedet · 20021.352.676 kr.Markedet · 20031.470.976 kr.Markedet · 20041.544.660 kr.Markedet · 20051.718.223 kr.Markedet · 20062.250.911 kr.Markedet · 20072.303.808 kr.Markedet · 20082.467.738 kr.Markedet · 20091.881.308 kr.Markedet · 20101.951.274 kr.Markedet · 20111.902.433 kr.Markedet · 20121.394.250 kr.Markedet · 20131.675.635 kr.Markedet · 20141.456.949 kr.Markedet · 20151.600.261 kr.Markedet · 20161.717.378 kr.Markedet · 20171.755.572 kr.Markedet · 20182.001.298 kr.Markedet · 20191.998.087 kr.Markedet · 20202.093.741 kr.Markedet · 20212.288.936 kr.Markedet · 20222.545.478 kr.Markedet · 20232.443.233 kr.Markedet · 20242.464.020 kr.Markedet · 20252.657.187 kr.Markedet · 20263.076.307 kr.Markedet · 20272.138.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.486.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 3
4700 Næstved		164 m²102 m17-02-20252.025.000 kr.12.348 kr./m²
Pilevej 5
4700 Næstved		252 m²77 m14-09-20255.700.000 kr.22.619 kr./m²
Stenlængevej 1
4700 Næstved		169 m²136 m03-04-20253.950.000 kr.23.373 kr./m²
Kløvervej 25
4700 Næstved		162 m²121 m22-04-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Primulavej 62
4700 Næstved		166 m²370 m19-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²
Solsikkevej 4
4700 Næstved		163 m²255 m20-08-20251.875.000 kr.11.503 kr./m²
Solagervej 12
4700 Næstved		163 m²288 m04-12-20243.095.000 kr.18.988 kr./m²
Solbakkevej 4A
4700 Næstved		173 m²398 m25-06-20263.300.000 kr.19.075 kr./m²
Agervej 7
4700 Næstved		172 m²588 m29-01-20252.035.000 kr.11.831 kr./m²
Havevej 25
4700 Næstved		177 m²468 m08-04-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden