Pilevej 22

Villa · 198 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.760 kr/m².1.089.690 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 7.692 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.137 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.260.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,25 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.039.761 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.039.761 kr.
1988aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	57 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	101 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	61 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	140 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	106 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	352 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	483 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	337 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	378 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	306 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu