Pilevej 22

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.086 kr/m².1.269.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 6.377 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.092.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,86 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 670.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2021okt.Ejerskifte670.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	297 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	41 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	187 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	189 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	495 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	106 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	292 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	535 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	121 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	77 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu