Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Pilevej 26

Villa · 88 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.920 kr/m².1.427.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.223.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,70 pct. siden mar. 2015
323k658k993k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2015575.000 kr.I dag · vores estimat1.223.014 kr.Markedet · 1992355.608 kr.Markedet · 1993323.488 kr.Markedet · 1994442.816 kr.Markedet · 1995489.368 kr.Markedet · 1996471.064 kr.Markedet · 1997507.760 kr.Markedet · 1998584.144 kr.Markedet · 1999628.760 kr.Markedet · 2000677.776 kr.Markedet · 2001707.960 kr.Markedet · 2002704.352 kr.Markedet · 2003765.952 kr.Markedet · 2004804.320 kr.Markedet · 2005894.696 kr.Markedet · 20061.172.072 kr.Markedet · 20071.199.616 kr.Markedet · 20081.284.976 kr.Markedet · 2009979.616 kr.Markedet · 20101.016.048 kr.Markedet · 2011990.616 kr.Markedet · 2012726.000 kr.Markedet · 2013872.520 kr.Markedet · 2014758.648 kr.Markedet · 2015833.272 kr.Markedet · 2016894.256 kr.Markedet · 2017914.144 kr.Markedet · 20181.042.096 kr.Markedet · 20191.040.424 kr.Markedet · 20201.090.232 kr.Markedet · 20211.191.872 kr.Markedet · 20221.325.456 kr.Markedet · 20231.272.216 kr.Markedet · 20241.283.040 kr.Markedet · 20251.383.624 kr.Markedet · 20261.601.864 kr.Markedet · 20271.113.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.223.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerskifte575.000 kr.
  • 1971dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 18
4700 Næstved		70 m²63 m31-05-20261.000.000 kr.14.286 kr./m²
Pilevej 18
4700 Næstved		70 m²63 m24-02-20261.000.000 kr.14.286 kr./m²
Pilevej 3
4700 Næstved		164 m²186 m17-02-20252.025.000 kr.12.348 kr./m²
Solvangsvej 33
4700 Næstved		86 m²303 m09-05-20241.265.000 kr.14.709 kr./m²
Solvangsvej 11
4700 Næstved		86 m²386 m16-03-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Havevej 18
4700 Næstved		84 m²519 m09-10-20241.445.000 kr.17.202 kr./m²
Irisvej 18
4700 Næstved		84 m²546 m19-10-20261.325.000 kr.15.774 kr./m²
Banely 8
4700 Næstved		91 m²649 m20-10-20241.320.000 kr.14.505 kr./m²
Solbakkevej 45
4700 Næstved		94 m²381 m01-08-20241.498.000 kr.15.936 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²508 m30-06-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden