Pilevej 26

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.206 kr/m².1.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 6.377 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.563.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 632.500 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2020nov.Ejerskifte632.500 kr.
2007mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	337 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	41 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	227 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	68 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	684 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	229 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	1,1 km	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	1,0 km	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	694 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	1,1 km	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu