Pilevej 3, Gærum, 9900 Frederikshavn — Villa · 90 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.967 kr/m².918.250 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering938.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	336 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	1,6 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	81 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	1,7 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	99 m	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	5,0 km	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	5,3 km	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	5,0 km	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	5,2 km	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	5,3 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu