Pilevej 48, 9575 Terndrup — Villa · 128 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.241 kr/m².1.096.090 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 7.692 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.137 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering891.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,67 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1994 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	47 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	76 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	46 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	26 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	162 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	248 m	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	352 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	572 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	464 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	274 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu